| Tesis Doctorales de la Universidad de Alcalá |
| ASPECTOS FISCALES DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA INTERNACIONAL EN ESPAÑA MEDIANTE INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA, CON ESPECIAL REFERENCIA A LA INVERSIÓN DESDE RUSIA | | Autor/a | Samtsov Mikulich, Andrey | | Departamento | Ciencias Jurídicas | | Director/a | Lucas Durán, Manuel Jesús | | Codirector/a | Litago Lledó, Rosa María | | Fecha de defensa | 08-10-2026 | | Calificación | Sobresaliente cum laude | | Programa | Derecho (RD 99/2011) | | Mención internacional | No | | Resumen | RESUMEN Y PALABRAS CLAVE
Resumen: La presente investigación se inscribe en el estudio de los aspectos
fiscales de la inversión inmobiliaria internacional en España mediante Instituciones de
Inversión Colectiva, con especial referencia a la inversión procedente de terceros países
no pertenecientes a la UE. Desde un enfoque multinivel, integra la dimensión
constitucional del sistema tributario español, las exigencias derivadas del Derecho de la
UE y los instrumentos internacionales de coordinación tributaria, con el fin de analizar la
interacción entre los distintos niveles normativos que condicionan la tributación de estas
estructuras de inversión. La investigación persigue tres objetivos principales. En primer
lugar, analizar el marco jurídico de la libre circulación de capitales en sus relaciones con
terceros países y su incidencia en la fiscalidad de la inversión inmobiliaria internacional
en España. En segundo lugar, examinar los mecanismos de eliminación de la doble
imposición internacional a la luz del Modelo de Convenio de la OCDE, mediante el
análisis de determinadas disposiciones del Convenio para evitar la doble imposición entre
España y Rusia, utilizado como caso de estudio para valorar la aplicación práctica de las
normas convencionales. Finalmente, identificar y analizar los principales aspectos
fiscales de la inversión internacional en activos inmobiliarios canalizada a través de IIC,
considerando, por un lado, la tributación de las Instituciones de Inversión Colectiva como
entidades residentes en España y, por otro, la tributación de sus accionistas o partícipes
no residentes respecto de las rentas obtenidas a través de dichas instituciones. Asimismo,
se examina la función de las IIC como instrumentos de canalización colectiva del capital
extranjero y las particularidades derivadas de la interacción entre el vehículo de inversión,
las entidades gestoras, los inversores finales y los Estados implicados en situaciones
transfronterizas. El estudio pone de manifiesto que la fiscalidad de la inversión
inmobiliaria internacional mediante IIC debe abordarse como el resultado de la
interacción entre distintos sistemas jurídicos y fiscales. La adecuada articulación entre
estos niveles constituye un elemento esencial para garantizar la neutralidad fiscal, la
seguridad jurídica y la previsibilidad del tratamiento tributario aplicable a estas
inversiones.
Palabras clave: libre circulación de capitales, Instituciones de Inversión
Colectiva, inversión inmobiliaria internacional, terceros países no pertenecientes a la UE. |
|
